HDN registreerde in het eerste kwartaal van 2024 115.108 hypotheekaanvragen. Dat is een stijging van 26,4% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Toen waren er 91.050 aanvragen.

De grootste groep aanvragers zijn mensen die verbouwen. “Die zijn goed voor zo’n twintig procent van het aantal aanvragen”, zegt Jennifer op ‘t Hoog, directeur van HDN, tegen BNR.nl. De directeur zag verder ook een flinke sprong bij het aantal starters in het hogere segment, en bij opstromers in de nieuwbouw, mensen die een huis verkopen en naar een nieuwbouwhuis verhuizen. Bij deze categorie steeg het aantal aanvragen met 79% van 3.280 naar 5.860.

Hogere lening voor duurzaam huis

Op ‘t Hoog verklaart die stijging door de aangescherpte leennormen. “Die maken het per 1 januari van dit jaar mogelijk om voor een woning met energielabel A of beter meer geld te lenen. Dat betekent dus dat kopers meer kunnen lenen voor een duurzaam huis.” Nieuwbouwwoningen voldoen het vaakst aan die nieuwe normen.

Artikel gaat verder onder de grafiek

HDN: stijgende lijn 2023 zet door

Starters moesten afgelopen kwartaal wel meer eigen geld inleggen (tot € 42.000) voor de aanschaf van een woning, waar de opstromer nieuwbouw juist minder nodig had (€ 34.350).

Van de 115.108 hypotheekaanvragen in het eerste kwartaal van 2024 waren 69.634 bedoeld voor de aanschaf van een woning (+26%) en 45.474 aanvragen (+27%) voor een over- of bijsluiting. Daarmee zet de stijgende lijn die eind 2023 werd ingezet duidelijk door, aldus HDN.

Ook het gemiddelde hypotheekbedrag op de kopersmarkt steeg in het eerste kwartaal van 2024 was met 7% hoger, namelijk € 364.640, vergeleken met € 323.900 in hetzelfde kwartaal van 2023. De gemiddelde woningwaarde steeg eveneens met 7%, van € 433.550 naar € 464.600.

Geleend bedrag ook hoger

Daarnaast leenden kopers meer in verhouding tot hun inkomen: het geleende bedrag steeg van gemiddeld 3,93 keer het bruto jaarinkomen in het eerste kwartaal van 2023 naar 4,02 keer in 2024. Op de niet-kopersmarkt nam het gemiddelde hypotheekbedrag ook toe, met 5,7% naar € 109.990.

Met een daling van iets meer dan 2% naar € 40.070, brachten kopers in algemene zin het eerste kwartaal iets minder eigen geld in bij de koop van een woning.

Bekijk het volledige rapport van HDN

Fors meer hypotheekaanvragen, ‘duidt op sterk herstel woningmarkt’ https://t.co/uVWVqruWyY

— BNR Nieuwsradio (@BNR) April 8, 2024