Sprak HDN eind 2023 nog van een licht herstel van de hypotheekmarkt. Nu het eerste kwartaal van 2024 is afgerond, is duidelijk dat er niet alleen sprake is van herstel, maar dat de markt fors is gegroeid. In Q1 2024 registreerde HDN 115.108 hypotheekaanvragen.

Dat aantal is 26,4% meer ten opzichte van dezelfde periode in 2023, toen er 91.050 hypotheken via het HDN Platform werden aangevraagd. Van de 115.108 aanvragen waren 69.634 bedoeld voor de aanschaf van een woning (+26%) en 45.474 aanvragen (+27%) voor een over- of bijsluiting.

Starters moesten afgelopen kwartaal tot 42.000 euro (+10%) meer eigen geld inleggen voor de aanschaf van een woning, waar het klantprofiel Opstromer nieuwbouw met 34.350 euro (-16%) juist minder nodig had. Met een daling van iets meer dan 2% naar 40.070 euro, brachten kopers in algemene zin het eerste kwartaal iets minder eigen geld in bij de koop van een woning.

Nieuwbouw

Met name de stijging van 79% in het aantal aanvragen – van 3.280 naar 5.860 – van het klantprofiel Opstromers naar een nieuwbouwwoning is volgens HDN opvallend. “Vorig jaar profiteerden vooral de kopers in het betaalbare segment van de situatie op de woningmarkt. Afgelopen kwartaal zien we ontwikkelingen op het gebied van nieuwbouw. Kijkend naar alle aanvragen voor nieuwbouwwoning, dan zien we een stijging van 5.623 aanvragen naar 11.476.”

Starter

De starter in het hoog segment groeit het eerste kwartaal met 40% aanzienlijk. Het klantprofiel Starter Stabiel was met 13.870 hypotheekaanvragen nog steeds de grootste groep op de kopersmarkt. Overall werden –wederom- de meeste aanvragen gedaan door het klantprofiel Verbouwer, namelijk 23.930. De (extra) financiering wordt voornamelijk ingezet voor woningverbetering en verduurzaming.

Hypotheekbedrag

Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt steeg met 7% van 323.900 euro in 2023 naar 364.640 euro in het afgelopen kwartaal. De gemiddelde woningwaarde steeg tevens met zo’n 7% van 433.550 euro naar 464.600 euro. “Kopers zijn in verhouding tot het eigen inkomen meer gaan lenen. Waar men in het eerste kwartaal van 2023 gemiddeld 3,93 keer het eigen bruto jaarinkomen leende, steeg dit in het afgelopen kwartaal naar 4,02 keer”, aldus HDN.